56 Rue Eugène Jacquet, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Eugène Jacquet, affiche un prix moyen de 4 396 €/m², inférieur de 4.12 % à celui du n°55 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue Eugène Jacquet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Augustin 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000IHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Carreire à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 318 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 318 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 1151 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 1231 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 109 mètres
Ventes au 56 Rue Eugène Jacquet
Une vente a été recensée au 56 Rue Eugène Jacquet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Eugène Jacquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Eugène Jacquet, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Eugène Jacquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Eugène Jacquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Eugène Jacquet dans son marché local
Prix du 56 Rue Eugène Jacquet par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Jacquet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 389 €/m². Avec un prix moyen de 4 396 €/m², le 56 Rue Eugène Jacquet se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Eugène Jacquet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Eugène Jacquet se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 47.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue Eugène Jacquet à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 56 Rue Eugène Jacquet est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.66 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
