Rue du Fils, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Fils, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 480 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 17 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Fils dans son marché local
Prix Rue du Fils par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Fils se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 49.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Fils à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue du Fils est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.73 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Fils
Les ventes enregistrées Rue du Fils témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Fils
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Carreire à 505 mètres
- - Caudéran Mérignac à 2390 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 308 mètres
- - Collège Emile Combes à 1144 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 308 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 1161 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 1185 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 99 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Fils
Adresses Rue du Fils
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Fils, classées par tranches de numéros.
