47 Rue Eugène le Roy, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Eugène le Roy, affiche un prix moyen de 3 999 €/m², inférieur de 3.75 % à celui du n°49 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Eugène le Roy, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5.
1 niveau - 213 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Saint-Jean (Rue Saint-Vincent De Paul) à 111 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 542 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 372 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 536 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 524 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue Eugène le Roy
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue Eugène le Roy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Eugène le Roy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Eugène le Roy, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Eugène le Roy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Eugène le Roy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Eugène le Roy dans son marché local
Prix du 47 Rue Eugène le Roy par rapport à la voie
Sur Rue Eugène le Roy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 998 €/m². Avec un prix moyen de 3 999 €/m², le 47 Rue Eugène le Roy se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Eugène le Roy par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Eugène le Roy se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 33.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Eugène le Roy à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Eugène le Roy est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
