15 Rue Fernand Philippart, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Fernand Philippart, affiche un prix moyen de 5 227 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°22 mais inférieur de 2.17 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Fernand Philippart, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 158 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Bourse à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 871 mètres
- - Collège Cheverus à 377 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 665 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 828 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 284 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 100 mètres
Ventes au 15 Rue Fernand Philippart
Les 2 ventes au 15 Rue Fernand Philippart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Fernand Philippart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Fernand Philippart, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Fernand Philippart dans son marché local
Prix du 15 Rue Fernand Philippart par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Philippart, le prix moyen des appartements s'établit à 5 330 €/m². Avec un prix moyen de 5 227 €/m², le 15 Rue Fernand Philippart se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Fernand Philippart par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Fernand Philippart se situe 16.7 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 74.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Fernand Philippart à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Fernand Philippart est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
