Rue de Mérignac, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de Mérignac, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 275 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Mérignac dans son marché local
Prix Rue de Mérignac par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Mérignac se situe 20.74 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 76.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Mérignac à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue de Mérignac est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 22.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Mérignac
Les ventes enregistrées Rue de Mérignac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 12 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Mérignac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Bourse à 142 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 2010 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 920 mètres
- - Collège Cheverus à 421 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 702 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 819 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 287 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 106 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Mérignac
Adresses Rue de Mérignac
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Mérignac, classées par tranches de numéros.
