23 Rue Ferrère, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Ferrère, affiche un prix moyen de 5 034 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°25 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Ferrère, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 7.
5 niveaux - 1 logement - 428 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000PILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Public à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 1153 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 837 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 646 mètres
- - Ecole maternelle privée paroissiale des Chartrons à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Ferrère
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Ferrère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Ferrère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Ferrère, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Ferrère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Ferrère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Ferrère dans son marché local
Prix du 23 Rue Ferrère par rapport à la voie
Sur Rue Ferrère, le prix moyen des maisons s'établit à 5 044 €/m². Avec un prix moyen de 5 034 €/m², le 23 Rue Ferrère se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Ferrère par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Ferrère se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 36.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 251 700 € au 23 Rue Ferrère à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 293 € en assurant vous-même les visites, ou 3 146 € si le professionnel les prend en charge.
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