41 bis Rue Fieffe, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 bis Rue Fieffe, affiche un prix moyen de 4 141 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°39 et de n°43.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 bis Rue Fieffe, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 72 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Guit à 162 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 594 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 511 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 650 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 578 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 128 mètres
Ventes au 41 bis Rue Fieffe
Une vente a été recensée au 41 bis Rue Fieffe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 bis Rue Fieffe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 bis Rue Fieffe, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 bis Rue Fieffe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 bis Rue Fieffe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 bis Rue Fieffe dans son marché local
Prix du 41 bis Rue Fieffe par rapport à la voie
Sur Rue Fieffe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 068 €/m². Avec un prix moyen de 4 141 €/m², le 41 bis Rue Fieffe se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 bis Rue Fieffe par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 bis Rue Fieffe se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 38.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 bis Rue Fieffe à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 41 bis Rue Fieffe est de 17.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
