43 Rue Fieffe, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Fieffe, affiche un prix moyen de 4 019 €/m², inférieur de 2.95 % à celui du n°41 bis mais supérieur de 0.4 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Fieffe, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 216 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Guit à 163 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 595 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 519 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 656 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 580 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue Fieffe
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue Fieffe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Fieffe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Fieffe, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Fieffe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Fieffe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Fieffe dans son marché local
Prix du 43 Rue Fieffe par rapport à la voie
Sur Rue Fieffe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 068 €/m². Avec un prix moyen de 4 019 €/m², le 43 Rue Fieffe se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Fieffe par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Fieffe se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 34.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Fieffe à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Fieffe est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.81 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
