46 Rue Fondaudege, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Fondaudege, affiche un prix moyen de 5 503 €/m², inférieur de 8.18 % à celui du n°44 et de 4.01 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
À propos du 46 Rue Fondaudege, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 100 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000KTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fondaudège - Muséum à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 951 mètres
- - Collège privé Notre-Dame à 500 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1130 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 374 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 341 mètres
- - Ecole élémentaire David Johnston à 516 mètres
Ventes au 46 Rue Fondaudege
Les 2 ventes au 46 Rue Fondaudege donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Fondaudege dans son marché local
Prix du 46 Rue Fondaudege par rapport à la voie
Sur Rue Fondaudege, le prix moyen des appartements s'établit à 5 333 €/m². Avec un prix moyen de 5 503 €/m², le 46 Rue Fondaudege se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Fondaudege par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Fondaudege se situe 22.78 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 84.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.95 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
