12 Rue François Daunes, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue François Daunes, affiche un prix moyen de 4 643 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue François Daunes, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Augustin 5 à dominante résidentielle.
1 niveau - 10 logements - 3 parkings - 718 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000IW, - Parcelle n°0252 - Feuille 000IW, - Parcelle n°0251 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière St Augustin à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 813 mètres
- - Collège Emile Combes à 609 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 823 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 387 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 590 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Monique à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue François Daunes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue François Daunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue François Daunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue François Daunes, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue François Daunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue François Daunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue François Daunes dans son marché local
Prix du 12 Rue François Daunes par rapport à la voie
Sur Rue François Daunes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 530 €/m². Avec un prix moyen de 4 643 €/m², le 12 Rue François Daunes se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue François Daunes par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue François Daunes se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 55.54 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue François Daunes à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue François Daunes est de 18.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.15 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
