Avenue de la Preservation, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Avenue de la Preservation, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 113 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 39 à usage d'habitat individuel.
5 ventes DVF Avenue de la Preservation
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la Preservation dans son marché local
Prix Avenue de la Preservation par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons Avenue de la Preservation se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 39.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Preservation à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Avenue de la Preservation est de 18.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 21.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de la Preservation
Les ventes enregistrées Avenue de la Preservation témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de la Preservation
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Courteault à 253 mètres
- - Caudéran Mérignac à 2002 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 921 mètres
- - Collège Emile Combes à 377 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 932 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 156 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 489 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Monique à 226 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la Preservation
Adresses Avenue de la Preservation
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Preservation, classées par tranches de numéros.
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