4 Rue Françoise Sagan, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Françoise Sagan, affiche un prix moyen de 3 573 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 228 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Françoise Sagan, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier La Bastide 1 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 228 logements - 1110 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jardin Botanique à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 494 mètres
- - Collège Jacques Ellul à 494 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 470 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie Bastide à 486 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 598 mètres
- - Ecole primaire Billie Holiday à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Françoise Sagan
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Françoise Sagan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Françoise Sagan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Françoise Sagan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Françoise Sagan dans son marché local
Prix du 4 Rue Françoise Sagan par rapport à la voie
Sur Rue Françoise Sagan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 569 €/m². Avec un prix moyen de 3 573 €/m², le 4 Rue Françoise Sagan se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Françoise Sagan par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Françoise Sagan se situe 20.23 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 19.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Françoise Sagan à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Françoise Sagan est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
