69 Rue Frantz Despagnet, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 69 Rue Frantz Despagnet, affiche un prix moyen de 5 192 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°62 mais supérieur de 0.41 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Rue Frantz Despagnet, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1911, situé dans le quartier Saint-Augustin 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Pellegrin à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 474 mètres
- - Collège Emile Combes à 765 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 484 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 584 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Thomas à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Rue Frantz Despagnet
Aucune vente n'a été recensée au 69 Rue Frantz Despagnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Rue Frantz Despagnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Rue Frantz Despagnet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Rue Frantz Despagnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Rue Frantz Despagnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Rue Frantz Despagnet dans son marché local
Prix du 69 Rue Frantz Despagnet par rapport à la voie
Sur Rue Frantz Despagnet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 701 €/m². Avec un prix moyen de 5 192 €/m², le 69 Rue Frantz Despagnet se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Rue Frantz Despagnet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 69 Rue Frantz Despagnet se situe 15.92 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 73.82 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Rue Frantz Despagnet à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 69 Rue Frantz Despagnet est de 19.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
