138 Rue Frere, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 138 Rue Frere, affiche un prix moyen de 5 004 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°132 et de n°140.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 138 Rue Frere, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 10 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 15 parkings - 375 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000OZ, - Parcelle n°0206 - Feuille 000OZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Catros à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 274 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 274 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 470 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 305 mètres
Ventes au 138 Rue Frere
Les 3 ventes au 138 Rue Frere donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 138 Rue Frere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 138 Rue Frere, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°138 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 138 Rue Frere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 138 Rue Frere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 138 Rue Frere dans son marché local
Prix du 138 Rue Frere par rapport à la voie
Sur Rue Frere, le prix moyen des appartements s'établit à 4 901 €/m². Avec un prix moyen de 5 004 €/m², le 138 Rue Frere se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 138 Rue Frere par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 138 Rue Frere se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 67.53 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 138 Rue Frere à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 138 Rue Frere est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 23.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
