Rue Guadet, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Guadet, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 622 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Guadet dans son marché local
Prix Rue Guadet par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Guadet se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 54.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Guadet à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue Guadet est de 19.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.18 € à 21.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Guadet
Les ventes enregistrées Rue Guadet témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Guadet
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maur à 129 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 3500 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 484 mètres
- - Collège Cassignol à 435 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 1760 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 350 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 101 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Guadet
Adresses Rue Guadet
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Guadet, classées par tranches de numéros.
