24 Rue Furtado, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Furtado, affiche un prix moyen de 3 902 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°22 et du 9.13 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 33 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Furtado, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 33 logements - 3 locaux - 53 parkings - 2323 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0397 - Feuille 000CY, - Parcelle n°0470 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Billaudel (Rue Malbec) à 148 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 406 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 485 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 480 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 586 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 471 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 74 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Furtado
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Furtado au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Furtado
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Furtado, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Furtado
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Furtado complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Furtado dans son marché local
Prix du 24 Rue Furtado par rapport à la voie
Sur Rue Furtado, le prix moyen des appartements s'établit à 3 972 €/m². Avec un prix moyen de 3 902 €/m², le 24 Rue Furtado se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Furtado par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Furtado se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 30.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Furtado à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Furtado est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
