72 Rue Furtado, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue Furtado, affiche un prix moyen de 3 578 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°71 et de n°73.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue Furtado, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5.
1 niveau - 138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Guit à 56 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 699 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 588 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 740 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 683 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 216 mètres
Ventes au 72 Rue Furtado
Une vente a été recensée au 72 Rue Furtado. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue Furtado
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue Furtado, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue Furtado
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue Furtado complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue Furtado dans son marché local
Prix du 72 Rue Furtado par rapport à la voie
Sur Rue Furtado, le prix moyen des appartements s'établit à 3 977 €/m². Avec un prix moyen de 3 578 €/m², le 72 Rue Furtado se situe 10.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue Furtado par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue Furtado se situe 20.12 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 19.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue Furtado à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 72 Rue Furtado est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.39 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
