73 Rue Furtado, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Rue Furtado, affiche un prix moyen de 3 920 €/m², supérieur de 8.38 % à celui du n°71 et de n°72.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue Furtado, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 167 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Guit à 40 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 714 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 605 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 757 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 698 mètres
- - Ecole maternelle Fiéffé à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Francin à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 73 Rue Furtado
Aucune vente n'a été recensée au 73 Rue Furtado au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue Furtado
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue Furtado, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°73 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue Furtado
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue Furtado complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue Furtado dans son marché local
Prix du 73 Rue Furtado par rapport à la voie
Sur Rue Furtado, le prix moyen des appartements s'établit à 3 977 €/m². Avec un prix moyen de 3 920 €/m², le 73 Rue Furtado se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue Furtado par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue Furtado se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 31.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue Furtado à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 73 Rue Furtado est de 17.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.86 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
