2 Rue Gaëtan Dumas, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gaëtan Dumas, affiche un prix moyen de 3 411 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.1 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 2 Rue Gaëtan Dumas, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier La Bastide 1.
3 niveaux - 4 logements - 215 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0098 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavigne à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 660 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 917 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 433 mètres
- - L.E.M - Lycée Edgar Morin à 297 mètres
- - Ecole maternelle Nuyens à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Nuyens à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gaëtan Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gaëtan Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gaëtan Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gaëtan Dumas, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaëtan Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gaëtan Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gaëtan Dumas dans son marché local
Prix du 2 Rue Gaëtan Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Gaëtan Dumas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 228 €/m². Avec un prix moyen de 3 411 €/m², le 2 Rue Gaëtan Dumas se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gaëtan Dumas par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gaëtan Dumas se situe 31.53 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 51.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
