26 Rue Gaëtan Dumas, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Gaëtan Dumas, affiche un prix moyen de 3 137 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°28 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 26 Rue Gaëtan Dumas, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier La Bastide 1.
3 niveaux - 13 logements - 524 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0093 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0224 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Giono à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 586 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 841 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 357 mètres
- - L.E.M - Lycée Edgar Morin à 322 mètres
- - Ecole maternelle Nuyens à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Nuyens à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Gaëtan Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Gaëtan Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Gaëtan Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Gaëtan Dumas, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gaëtan Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gaëtan Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Gaëtan Dumas dans son marché local
Prix du 26 Rue Gaëtan Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Gaëtan Dumas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 228 €/m². Avec un prix moyen de 3 137 €/m², le 26 Rue Gaëtan Dumas se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Gaëtan Dumas par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Gaëtan Dumas se situe 37.03 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 39.3 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 14.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
