31 Rue Gaspard Philippe, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 31 Rue Gaspard Philippe, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 251 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Michel à 215 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 335 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 314 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 631 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 381 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 329 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 37 mètres
Ventes au 31 Rue Gaspard Philippe
Les 4 ventes au 31 Rue Gaspard Philippe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Gaspard Philippe dans son marché local
Prix du 31 Rue Gaspard Philippe par rapport à la voie
Sur Rue Gaspard Philippe, le prix moyen des appartements s'établit à 4 631 €/m². Avec un prix moyen de 5 026 €/m², le 31 Rue Gaspard Philippe se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Gaspard Philippe par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Gaspard Philippe se situe 16.99 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 29.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 31 Rue Gaspard Philippe
Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Gaspard Philippe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 31 Rue Gaspard Philippe
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
L'Agence Bordeaux Immobilier
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HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES
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Herranz Immobilier
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