12 Rue Gensonne, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 233 €

de 3 907 € à 6 515 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Gensonne, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 233 €/m², supérieur de 5.59 % à celui du n°14 mais inférieur de 1.91 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 12 Rue Gensonne, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0116 - Feuille 000KD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 75 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Galerie Des Beaux Arts à 131 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 186 mètres
- Collège privé Notre-Dame à 354 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 341 mètres
- Lycée général privé Notre Dame à 356 mètres
- Ecole maternelle Anatole France à 179 mètres
- Ecole primaire privée Notre Dame à 67 mètres

Ventes au 12 Rue Gensonne

Les 0 ventes au 12 Rue Gensonne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Gensonne dans son marché local

Prix du 12 Rue Gensonne par rapport à la voie

Sur Rue Gensonne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 259 €/m². Avec un prix moyen de 5 233 €/m², le 12 Rue Gensonne se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Gensonne par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Gensonne se situe 21.81 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 34.52 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Castelmoron, 33800 Bordeaux(5,287 €)

Rue Docteur Charles Nancel Pénard, 33800 Bordeaux(4,943 €)

Rue Villeneuve, 33800 Bordeaux(5,296 €)

Rue de Toulouse Lautrec, 33800 Bordeaux(5,301 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Gensonne

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Gensonne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.