32 Rue Gouais Lanos, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Gouais Lanos, affiche un prix moyen de 4 884 €/m², inférieur de 7.62 % à celui du n°30 mais supérieur de 4 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 32 Rue Gouais Lanos, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Augustin 4.
1 niveau - 2 logements - 336 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000IOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Augustin à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 627 mètres
- - Collège Emile Combes à 465 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 615 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 423 mètres
- - Ecole maternelle A. Thomas à 891 mètres
- - Ecole primaire Flornoy à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Gouais Lanos
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Gouais Lanos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Gouais Lanos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Gouais Lanos, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gouais Lanos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Gouais Lanos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Gouais Lanos dans son marché local
Prix du 32 Rue Gouais Lanos par rapport à la voie
Sur Rue Gouais Lanos, le prix moyen des maisons s'établit à 4 767 €/m². Avec un prix moyen de 4 884 €/m², le 32 Rue Gouais Lanos se situe 2.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Gouais Lanos par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Gouais Lanos se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 116.39 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
