Rue Gouais Lanos, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Gouais Lanos, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 594 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 19 à usage d'habitat individuel.
25 ventes DVF Rue Gouais Lanos
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gouais Lanos dans son marché local
Prix Rue Gouais Lanos par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gouais Lanos se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 13.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gouais Lanos à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue Gouais Lanos est de 18.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 21.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gouais Lanos
Les ventes enregistrées Rue Gouais Lanos témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 25 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gouais Lanos
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Augustin à 181 mètres
- - Caudéran Mérignac à 1992 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 605 mètres
- - Collège Emile Combes à 479 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 605 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 472 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 939 mètres
- - Ecole primaire Flornoy à 320 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gouais Lanos
Adresses Rue Gouais Lanos
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gouais Lanos, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 229 700 € au Rue Gouais Lanos à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 743 € en assurant vous-même les visites, ou 2 871 € si le professionnel les prend en charge.
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