8 Rue Gouffrand, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gouffrand, affiche un prix moyen de 5 150 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.41 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Gouffrand, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 12.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000RDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picard à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 846 mètres
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 339 mètres
- - Lycée professionnel Les Chartrons à 85 mètres
- - Ecole maternelle Paul Berthelot à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Balguerie à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Gouffrand
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gouffrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gouffrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gouffrand, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gouffrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gouffrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gouffrand dans son marché local
Prix du 8 Rue Gouffrand par rapport à la voie
Sur Rue Gouffrand, le prix moyen des maisons s'établit à 5 334 €/m². Avec un prix moyen de 5 150 €/m², le 8 Rue Gouffrand se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gouffrand par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Gouffrand se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 40.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 257 500 € au 8 Rue Gouffrand à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 438 € en assurant vous-même les visites, ou 3 219 € si le professionnel les prend en charge.
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