26 Rue Gouvea, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 692 €

de 3 400 € à 5 612 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

6 006 €

de 4 318 € à 8 082 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Rue Gouvea, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 692 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°27 et de 1.61 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.

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À propos du 26 Rue Gouvea, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 175 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0287 - Feuille 000HD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne mairerie à 90 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ste Catherine à 129 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 416 mètres
- Collège Rolph et Lucette Hammel à 306 mètres
- Université de Bordeaux - Université à 417 mètres
- Lycée général Michel Montaigne à 261 mètres
- Ecole maternelle Paul Bert à 114 mètres
- Ecole élémentaire Paul Bert à 178 mètres

Ventes au 26 Rue Gouvea

Les 0 ventes au 26 Rue Gouvea constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue Gouvea dans son marché local

Prix du 26 Rue Gouvea par rapport à la voie

Sur Rue Gouvea, le prix moyen des appartements s'établit à 4 629 €/m². Avec un prix moyen de 4 692 €/m², le 26 Rue Gouvea se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Gouvea par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Gouvea se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 20.62 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Guienne, 33800 Bordeaux(4,556 €)

Place de la Ferme de Richemont, 33800 Bordeaux(4,881 €)

Rue Sainte-Catherine, 33800 Bordeaux(4,652 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue Gouvea

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Gouvea apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.