Rue de Guienne, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Guienne, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 605 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 13 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Guienne dans son marché local
Prix Rue de Guienne par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Guienne se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 54.37 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Guienne à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue de Guienne est de 19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.15 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Guienne
Les ventes enregistrées Rue de Guienne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Guienne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ste Catherine à 76 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1589 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 345 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 364 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 490 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 234 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 307 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Guienne
Adresses Rue de Guienne
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Guienne, classées par tranches de numéros.
