88 Rue Goya, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Rue Goya, affiche un prix moyen de 5 171 €/m², supérieur de 6.6 % à celui du n°99 mais inférieur de 0.94 % à celui du n°97.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Rue Goya, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 7 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naujac à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1000 mètres
- - Collège privé Saint Seurin à 487 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 451 mètres
- - Ecole maternelle Naujac à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Barraud à 296 mètres
Ventes au 88 Rue Goya
Une vente a été recensée au 88 Rue Goya. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Rue Goya
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Rue Goya, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Rue Goya
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Rue Goya complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Rue Goya dans son marché local
Prix du 88 Rue Goya par rapport à la voie
Sur Rue Goya, le prix moyen des appartements s'établit à 5 590 €/m². Avec un prix moyen de 5 171 €/m², le 88 Rue Goya se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Rue Goya par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Rue Goya se situe 15.45 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 73.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Rue Goya à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 88 Rue Goya est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
