19 Rue Gramont, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Gramont, affiche un prix moyen de 4 144 €/m², supérieur de 11.64 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 19 Rue Gramont, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terres De Borde à 279 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1032 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 812 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 991 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1013 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Gramont
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Gramont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Gramont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Gramont, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Gramont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Gramont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Gramont dans son marché local
Prix du 19 Rue Gramont par rapport à la voie
Sur Rue Gramont, le prix moyen des maisons s'établit à 4 548 €/m². Avec un prix moyen de 4 144 €/m², le 19 Rue Gramont se situe 8.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Gramont par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue Gramont se situe 16.94 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 12.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 200 € au 19 Rue Gramont à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 180 € en assurant vous-même les visites, ou 2 590 € si le professionnel les prend en charge.
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