31 Rue Gramont, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Gramont, affiche un prix moyen de 4 238 €/m², inférieur de 12.67 % à celui du n°33 mais supérieur de 5 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue Gramont, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terres De Borde à 287 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1068 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 842 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1022 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1049 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Gramont
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Gramont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Gramont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Gramont, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gramont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gramont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Gramont dans son marché local
Prix du 31 Rue Gramont par rapport à la voie
Sur Rue Gramont, le prix moyen des maisons s'établit à 4 548 €/m². Avec un prix moyen de 4 238 €/m², le 31 Rue Gramont se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Gramont par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Gramont se situe 15.05 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 15.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 31 Rue Gramont
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 211 900 € au 31 Rue Gramont à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 595 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 298 € en assurant vous-même les visites, ou 2 649 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
