31 Rue Gramont, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 436 €

de 3 096 € à 6 808 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue Gramont, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 436 €/m², inférieur de 11.12 % à celui du n°33 et de 0.02 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 31 Rue Gramont, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1.
1 niveau - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0200 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Gare de Bordeaux-Saint-Jean à 308 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Terres De Borde à 287 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 356 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1068 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 842 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1022 mètres
- Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 1049 mètres
- Ecole maternelle Beck à 157 mètres
- Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 143 mètres

Ventes au 31 Rue Gramont

Les 0 ventes au 31 Rue Gramont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue Gramont dans son marché local

Prix du 31 Rue Gramont par rapport à la voie

Sur Rue Gramont, le prix moyen des maisons s'établit à 4 569 €/m². Avec un prix moyen de 4 436 €/m², le 31 Rue Gramont se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Gramont par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Gramont se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 30.51 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Sainte Marguerite, 33800 Bordeaux(4,177 €)

Rue de l'Abbesse, 33800 Bordeaux(4,017 €)

Rue des Terres de Borde, 33800 Bordeaux(4,250 €)

Rue Sarrette, 33800 Bordeaux(4,945 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue Gramont

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Gramont apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.