18 Rue Grangeneuve, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Grangeneuve, affiche un prix moyen de 5 367 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°16 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
1 biens vendus à l'adresse - 57 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue Grangeneuve, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 2.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000PALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maur à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 572 mètres
- - Collège Cassignol à 408 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 246 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 128 mètres
Ventes au 18 Rue Grangeneuve
Une vente a été recensée au 18 Rue Grangeneuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Grangeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Grangeneuve, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Grangeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Grangeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Grangeneuve dans son marché local
Prix du 18 Rue Grangeneuve par rapport à la voie
Sur Rue Grangeneuve, le prix moyen des maisons s'établit à 5 543 €/m². Avec un prix moyen de 5 367 €/m², le 18 Rue Grangeneuve se situe 3.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Grangeneuve par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Grangeneuve se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 46.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 268 350 € au 18 Rue Grangeneuve à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 709 € en assurant vous-même les visites, ou 3 354 € si le professionnel les prend en charge.
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