31 Rue Grangeneuve, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Grangeneuve, affiche un prix moyen de 5 579 €/m², inférieur de 11.18 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Rue Grangeneuve, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 2.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation nord - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000PALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maur à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 559 mètres
- - Collège Cassignol à 366 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 213 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Grangeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Grangeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Grangeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Grangeneuve, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Grangeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Grangeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Grangeneuve dans son marché local
Prix du 31 Rue Grangeneuve par rapport à la voie
Sur Rue Grangeneuve, le prix moyen des maisons s'établit à 5 543 €/m². Avec un prix moyen de 5 579 €/m², le 31 Rue Grangeneuve se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Grangeneuve par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Grangeneuve se situe 11.83 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 51.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 278 950 € au 31 Rue Grangeneuve à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 948 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 974 € en assurant vous-même les visites, ou 3 487 € si le professionnel les prend en charge.
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