35 Rue Grangeneuve, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Grangeneuve, affiche un prix moyen de 4 439 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°30 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Grangeneuve, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 217 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000PALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maur à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 558 mètres
- - Collège Cassignol à 355 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 203 mètres
- - Ecole maternelle Lagrange à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 181 mètres
Ventes au 35 Rue Grangeneuve
Une vente a été recensée au 35 Rue Grangeneuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Grangeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Grangeneuve, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Grangeneuve dans son marché local
Prix du 35 Rue Grangeneuve par rapport à la voie
Sur Rue Grangeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 4 799 €/m². Avec un prix moyen de 4 439 €/m², le 35 Rue Grangeneuve se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Grangeneuve par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Grangeneuve se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 48.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Grangeneuve à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Grangeneuve est de 18.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
