5 Rue Gustave Gounouilhou, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Gustave Gounouilhou, affiche un prix moyen de 5 464 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Gustave Gounouilhou, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 91 logements - 2832 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000RY, - Parcelle n°0128 - Feuille 000RY, - Parcelle n°0135 - Feuille 000RY, - Parcelle n°0138 - Feuille 000RY, - Parcelle n°0172 - Feuille 000RY, - Parcelle n°0137 - Feuille 000RY, - Parcelle n°0136 - Feuille 000RY, - Parcelle n°0141 - Feuille 000RY, - Parcelle n°0139 - Feuille 000RY, - Parcelle n°0140 - Feuille 000RYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hangars à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 1370 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 856 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 269 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Dupaty à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Gustave Gounouilhou
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Gustave Gounouilhou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Gustave Gounouilhou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Gustave Gounouilhou, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gustave Gounouilhou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Gustave Gounouilhou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Gustave Gounouilhou dans son marché local
Prix du 5 Rue Gustave Gounouilhou par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Gounouilhou, le prix moyen des appartements s'établit à 5 509 €/m². Avec un prix moyen de 5 464 €/m², le 5 Rue Gustave Gounouilhou se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Gustave Gounouilhou par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Gustave Gounouilhou se situe 21.99 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 82.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Gustave Gounouilhou à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Gustave Gounouilhou est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 23.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
