Rue Guyart, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue Guyart, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 132 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 3 à usage tertiaire.
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Guyart dans son marché local
Prix Rue Guyart par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Guyart se situe 28.49 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 22.84 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Guyart à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue Guyart est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Rue Guyart
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meca (Paludate) à 74 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 817 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 517 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 681 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 770 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 565 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 560 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Guyart
Adresses Rue Guyart
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Guyart, classées par tranches de numéros.
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