22 Rue Guyart, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 095 €

de 2 576 € à 3 839 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 457 €

de 2 768 € à 6 923 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue Guyart, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 095 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.

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À propos du 22 Rue Guyart, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1487 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0009 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Gare de Bordeaux-Saint-Jean à 280 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Meca (Paludate) à 88 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 311 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 816 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 517 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 683 mètres
- Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 770 mètres
- Ecole maternelle Beck à 555 mètres
- Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 550 mètres

Ventes au 22 Rue Guyart

Les 0 ventes au 22 Rue Guyart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Guyart dans son marché local

Prix du 22 Rue Guyart par rapport à la voie

Sur Rue Guyart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 100 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 22 Rue Guyart se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Guyart par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Guyart se situe 27.96 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 20.44 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Terres de Borde, 33800 Bordeaux(3,753 €)

Quai de Paludate, 33800 Bordeaux(3,624 €)

Rue Richard, 33800 Bordeaux(3,185 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Guyart

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Guyart apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.