95 Rue Henri Dunant, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 3 671 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°97 mais supérieur de 19.03 % à celui du n°100.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 94 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Rue Henri Dunant, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier La Bastide 5 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 94 logements - 21 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joliot Curie à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 773 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 514 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 985 mètres
- - Lycée professionnel Tregey Rive de Garonne à 194 mètres
- - Ecole maternelle Nuits à 515 mètres
- - Ecole primaire Marie De Gournay à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 95 Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Rue Henri Dunant, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 95 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 877 €/m². Avec un prix moyen de 3 671 €/m², le 95 Rue Henri Dunant se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Rue Henri Dunant par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Rue Henri Dunant se situe 18.04 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 22.9 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Rue Henri Dunant à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 95 Rue Henri Dunant est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
