9 Rue Henri Expert, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Henri Expert, affiche un prix moyen de 2 922 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Henri Expert, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 6 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 24 logements - 233 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000PWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poirson à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 370 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 371 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Condorcet à 692 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Trebod à 168 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Henri Expert
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Henri Expert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Henri Expert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Henri Expert, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Expert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Henri Expert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Henri Expert dans son marché local
Prix du 9 Rue Henri Expert par rapport à la voie
Sur Rue Henri Expert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 906 €/m². Avec un prix moyen de 2 922 €/m², le 9 Rue Henri Expert se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Henri Expert par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Henri Expert se situe 34.76 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 2.18 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Henri Expert à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Henri Expert est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.05 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
