3 Rue Henri Rodel, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henri Rodel, affiche un prix moyen de 5 795 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 et du 0.28 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Henri Rodel, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 11 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 245 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000PNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'aviau à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 907 mètres
- - Collège Cassignol à 793 mètres
- - Lycée général Montesquieu à 540 mètres
- - Ecole maternelle Montgolfier à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Henri Rodel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Henri Rodel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Henri Rodel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Henri Rodel, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Rodel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Rodel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henri Rodel dans son marché local
Prix du 3 Rue Henri Rodel par rapport à la voie
Sur Rue Henri Rodel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 446 €/m². Avec un prix moyen de 5 795 €/m², le 3 Rue Henri Rodel se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henri Rodel par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henri Rodel se situe 32.64 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 94.27 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Henri Rodel à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Henri Rodel est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
