2 Rue Honoré Picon, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Honoré Picon, affiche un prix moyen de 3 831 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Honoré Picon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier La Bastide 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 346 mètres
- - Collège Léonard Lenoir à 456 mètres
- - Université de Bordeaux - Antenne délocalisée d'IUT à 414 mètres
- - Ecole technique privée Ambre Select Académie à 169 mètres
- - Ecole maternelle Nuyens à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Nuyens à 374 mètres
Ventes au 2 Rue Honoré Picon
Une vente a été recensée au 2 Rue Honoré Picon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Honoré Picon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Honoré Picon, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Honoré Picon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Honoré Picon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Honoré Picon dans son marché local
Prix du 2 Rue Honoré Picon par rapport à la voie
Sur Rue Honoré Picon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 986 €/m². Avec un prix moyen de 3 831 €/m², le 2 Rue Honoré Picon se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Honoré Picon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Honoré Picon se situe 14.47 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 28.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Honoré Picon à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Honoré Picon est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.39 € à 20.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.33 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
