19 Rue Hortense, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Hortense, affiche un prix moyen de 4 548 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°30.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Hortense, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier La Bastide 1 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 104 logements - 20 parkings - 3476 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Darwin à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 705 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 930 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 465 mètres
- - L.E.M - Lycée Edgar Morin à 151 mètres
- - Ecole maternelle Nuyens à 446 mètres
- - Ecole primaire Billie Holiday à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Hortense
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Hortense au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Hortense
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Hortense, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Hortense
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Hortense complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Hortense dans son marché local
Prix du 19 Rue Hortense par rapport à la voie
Sur Rue Hortense, le prix moyen des appartements s'établit à 4 347 €/m². Avec un prix moyen de 4 548 €/m², le 19 Rue Hortense se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Hortense par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Hortense se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 12.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Hortense à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Hortense est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.48 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 400 € au 19 Rue Hortense à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 685 € en assurant vous-même les visites, ou 2 843 € si le professionnel les prend en charge.
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