23 Rue Hortense, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 207 €

de 2 779 € à 6 264 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 23 Rue Hortense, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 207 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°25 et de 1.32 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1992,

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À propos du 23 Rue Hortense, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier La Bastide 1.
1 niveau - 8 logements - 692 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0114 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Darwin à 138 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 689 mètres
- Collège privé Sainte Marie Bastide à 907 mètres
- Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 450 mètres
- L.E.M - Lycée Edgar Morin à 151 mètres
- Ecole maternelle Nuyens à 451 mètres
- Ecole primaire Billie Holiday à 308 mètres

Ventes au 23 Rue Hortense

Les 0 ventes au 23 Rue Hortense constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue Hortense dans son marché local

Prix du 23 Rue Hortense par rapport à la voie

Sur Rue Hortense, le prix moyen des maisons s'établit à 4 588 €/m². Avec un prix moyen de 4 207 €/m², le 23 Rue Hortense se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue Hortense par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Hortense se situe 15.28 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 23.77 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Reine des Roses, 33800 Bordeaux(4,162 €)

Allée Florence Arthaud, 33800 Bordeaux(3,114 €)

Allée Cavalière, 33800 Bordeaux(4,986 €)

Quai des Queyries, 33800 Bordeaux(3,653 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue Hortense

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Hortense apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.