44 Rue Hortense, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Hortense, affiche un prix moyen de 4 564 €/m², inférieur de 7.65 % à celui du n°42 et du 3.1 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 44 Rue Hortense, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Bastide 1.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Darwin à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 655 mètres
- - Collège privé Sainte Marie Bastide à 869 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 416 mètres
- - L.E.M - Lycée Edgar Morin à 180 mètres
- - Ecole maternelle Nuyens à 437 mètres
- - Ecole primaire Billie Holiday à 267 mètres
Ventes au 44 Rue Hortense
Une vente a été recensée au 44 Rue Hortense. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Hortense
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Hortense, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Hortense
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Hortense complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Hortense dans son marché local
Prix du 44 Rue Hortense par rapport à la voie
Sur Rue Hortense, le prix moyen des maisons s'établit à 4 648 €/m². Avec un prix moyen de 4 564 €/m², le 44 Rue Hortense se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Hortense par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Hortense se situe 8.48 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 102.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
