14 Rue Hugla, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Hugla, affiche un prix moyen de 4 738 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°9 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1680, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Hugla, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1680, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 71 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 157 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 306 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 514 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 472 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 227 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 198 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 187 mètres
Ventes au 14 Rue Hugla
Les 5 ventes au 14 Rue Hugla constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Hugla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Hugla, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Hugla dans son marché local
Prix du 14 Rue Hugla par rapport à la voie
Sur Rue Hugla, le prix moyen des appartements s'établit à 4 798 €/m². Avec un prix moyen de 4 738 €/m², le 14 Rue Hugla se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Hugla par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Hugla se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 58.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Hugla à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Hugla est de 19.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 22.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
