26 Rue Hugla, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Hugla, affiche un prix moyen de 4 605 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Hugla, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1730, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 184 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1359 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 276 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 505 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 440 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 205 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 170 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Hugla
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Hugla au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Hugla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Hugla, 161 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Hugla dans son marché local
Prix du 26 Rue Hugla par rapport à la voie
Sur Rue Hugla, le prix moyen des appartements s'établit à 4 798 €/m². Avec un prix moyen de 4 605 €/m², le 26 Rue Hugla se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Hugla par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Hugla se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 54.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Hugla à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Hugla est de 19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
