32 Rue Hugla, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Hugla, affiche un prix moyen de 4 671 €/m², inférieur de 6.8 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
161 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Hugla, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 115 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 203 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 260 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 478 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 425 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 181 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 188 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Hugla
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Hugla au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Hugla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Hugla, 161 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Hugla dans son marché local
Prix du 32 Rue Hugla par rapport à la voie
Sur Rue Hugla, le prix moyen des appartements s'établit à 4 790 €/m². Avec un prix moyen de 4 671 €/m², le 32 Rue Hugla se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Hugla par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Hugla se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 15.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Hugla à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Hugla est de 19.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.63 € à 23.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.14 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 550 € au 32 Rue Hugla à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 839 € en assurant vous-même les visites, ou 2 919 € si le professionnel les prend en charge.
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