34 Rue Hugla, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Hugla, affiche un prix moyen de 4 717 €/m², inférieur de 6.58 % à celui du n°21 et du 1.42 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Hugla, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 111 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 208 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1382 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 256 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 471 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 421 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 176 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 193 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Hugla
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Hugla au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Hugla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Hugla, 162 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Hugla dans son marché local
Prix du 34 Rue Hugla par rapport à la voie
Sur Rue Hugla, le prix moyen des appartements s'établit à 4 773 €/m². Avec un prix moyen de 4 717 €/m², le 34 Rue Hugla se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Hugla par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Hugla se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 58.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Hugla à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Hugla est de 19.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.37 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
