4 Rue Hugla, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Hugla, affiche un prix moyen de 5 032 €/m², supérieur de 17.96 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 159 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Hugla, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 248 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 132 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1422 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 344 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 525 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 509 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 256 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 240 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 215 mètres
Ventes au 4 Rue Hugla
Les 3 ventes au 4 Rue Hugla donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Hugla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Hugla, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Hugla dans son marché local
Prix du 4 Rue Hugla par rapport à la voie
Sur Rue Hugla, le prix moyen des appartements s'établit à 4 790 €/m². Avec un prix moyen de 5 032 €/m², le 4 Rue Hugla se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Hugla par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Hugla se situe 14.89 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 23.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Hugla à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Hugla est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 23.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 251 600 € au 4 Rue Hugla à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 290 € en assurant vous-même les visites, ou 3 145 € si le professionnel les prend en charge.
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