2 Rue Jacques d'Welles, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jacques d'Welles, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 591 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
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À propos du 2 Rue Jacques d'Welles, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Capucins-Victoire 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 10454 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0149 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0171 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Croix (Tram C/D) à 67 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 465 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 285 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 224 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 331 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 366 mètres
- - Ecole primaire André Meunier à 225 mètres
Ventes au 2 Rue Jacques d'Welles
Les 0 ventes au 2 Rue Jacques d'Welles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jacques d'Welles dans son marché local
Prix du 2 Rue Jacques d'Welles par rapport à la voie
Sur Rue Jacques d'Welles, le prix moyen des appartements s'établit à 4 518 €/m². Avec un prix moyen de 4 591 €/m², le 2 Rue Jacques d'Welles se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jacques d'Welles par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jacques d'Welles se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 18.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Jacques d'Welles
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Jacques d'Welles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Jacques d'Welles
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