2 Rue Jean Balde, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Balde, affiche un prix moyen de 4 518 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Jean Balde, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Augustin 1.
1 niveau - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000IH, - Parcelle n°0420 - Feuille 000IHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Carreire à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 181 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 181 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 941 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Balde
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Balde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Balde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Balde, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Balde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Balde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Balde dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Balde par rapport à la voie
Sur Rue Jean Balde, le prix moyen des maisons s'établit à 4 492 €/m². Avec un prix moyen de 4 518 €/m², le 2 Rue Jean Balde se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Balde par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jean Balde se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 22.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 900 € au 2 Rue Jean Balde à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 648 € en assurant vous-même les visites, ou 2 824 € si le professionnel les prend en charge.
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